IntelStandart - проведение строительной и судебной экспертиз

Строительно-технические и судебные экспертизы

Мы работаем с тремя группами клиентов. Наиболее многочисленная – это физические лица, владельцы новых квартир, которые получают жилье и производят в нем какие-то ремонтные работы, привлекая для этих целей строительные бригады. Здесь часто возникают споры по поводу объемов использованных материалов и качества работ. Кроме того, возникают проблемы с приемкой квартир в новостройках. В 95 % случаев новый владелец сталкивается с ситуацией, когда застройщик навязывает подписание справок, что работы выполнены хорошо, и владелец не имеет претензий. И эта практика стала массовой. Но ведь есть определенный законодательством порядок приемки квартиры: она производится в присутствии представителей застройщика, субподрядных организаций, владельца, в ходе чего составляется только акт приемки-передачи жилья – законодательством не предусмотрены никакие справки. Но организации прибегают к таким методам и делают это не просто так. Они знают, что проблемы есть, предполагают, что человек может обратиться с претензиями. Более того, законодательством установлен 2-годичный срок, в течение которого владелец может предъявить претензии в случае выявления недостатков. Но подписание такой справки психологически сдерживает владельца от подобного рода действий, хотя с юридической точки зрения она не имеет силы.

Вторая группа заказчиков возникает в ходе рассмотрения конфликтных ситуаций в судах. К примеру, суд, рассматривая какое-то дело, приходит к выводу, что разрешить спор без судебно-строительной экспертизы невозможно и привлекает специалистов агентства, чтобы те дали грамотные и обоснованные ответы на стоящие перед судом вопросы относительно объемов и качества строительно-монтажных работ, соответствия их действующим ТНПА.

Наконец, третья группа – как раз заказчики строительства, которым требуется документальное подтверждение реально выполненных объемов работ и качества в случае, когда на этот счет возникают споры с подрядной организацией и исхода которого зависит объем оплаты работ.

Во всех трех случиях необходимо провести судебно-строительную экспертизу.

«Ведь нельзя просто сказать: мне кажется, что работы сделаны неправильно или расход материалов не соответствует заявленному. – И в этом случае мы можем быть полезными застройщику, чтобы достоверно определить, правильно ли выполнены работы, соответствуют ли они ТНПА, правильно ли разработана ПСД, не завышены ли объемы работ и материалов. Непосредственно при приемке работ мы можем провести экспертизу и сделать заключение, насколько качественно они выполнены. Наши эксперты могут даже подсчитать ущерб, причиненный некачественной работой, дать ответ, что необходимо сделать, чтобы исключить проблемы. И когда застройщик приходит с заключением, где есть расчеты, фотографии, то есть имеет на руках документ, исполнителю уже сложно возражать. Ему становится очевидно, что лучше исправить недоделки в досудебном порядке, умерить аппетиты относительно объемов оплаты. Ведь если с этим документом наш клиент обратится в суд, он будет иметь веское значение и в значительной мере повлияет на положительный исход дела в пользу заказчика».