IntelStandart - проведение строительной и судебной экспертиз

Строительно-технические и судебные экспертизы

Строительно-техническая экспертиза (специальное компетентное исследование соответствия между заданными параметрами инвестиционно - строительного проекта или характеристиками объекта недвижимости и фактическими, осуществляемый специализированной компетентной организацией.)

Целью проведения строительно-технической экспертизы является устранение противоречий в представленных сторонами документах, а также разногласий по вопросам определения качества, объемов и стоимости выполненных работ

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

• определение качества выполненных строительных работ;
• определение объемов  строительных работ; (экспертиза строительных работ)

проверка  соответствия выполненных работ утвержденной проектно-сметной документации;

• определение стоимости ущерба при залитии, пожаре и т.д.
• сопровождение  в приемке квартир в новостройках (проверка качества выполненных работ);
• раздел домовладений и определение порядка землепользования;
• составление смет для получения кредита под строительство;
• установление нарушений действующих ТНПА при строительстве зданий и сооружений;
• экспертиза смет (сметной документации) на предмет завышения, занижения сметной стоимости, объемов работ и т.д.;
• составление смет для различных целей;
• сопровождение в судебных инстанциях;
• установление стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных  работ;
• определение сумм ущерба, причиненного в результате затопления, пожара и др. стихийных бедствий;
• установление объема, реально выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и правильности расчета за них;
• установление стоимости и объема расходования строительных материалов в соответствии с установленными нормами.
• подготовка технических заключений при проведении перепланировок в жилых помещениях.

Судебная и несудебная экспертизы. 

К судебной экспертизе прибегают в том случае, когда необходимо официальное заключение эксперта по вопросам, которые требуют дополнительных знаний в науке, искусстве или технике. Судебно-строительная экспертиза играет найважнейшую роль в суде. Судебная экспертиза служит доказательством по конкретному делув суде. К проведению судебной экспертизы допускаются компании, организации, которые имеют официальное подтверждение, сертификат, лицензию на проведение экспертиз.

Несудебная экспертиза — способ повлиять на решение сторонней организации или человека, без обращения в суд. Как правило, такую экспертизу заказывают частные лица или организации, чтобы избежать затрат на проведение судебного дела.

 Примерная стоимость проведения судебно-строительной экспертизы 

 1.     Определение качества (проверка соответствия выполненных работ утвержденной проектно-сметной документации, установление нарушений действующих ТНПА при строительстве зданий и сооружений) выполненных строительных работ.

 

Сдебно-строительная экспертиза включает в себя:

• детальное обследование объекта
• взятие необходимых замеров
• проведение работы с нормативными документами, технологическими картами
• определение качества выполнения строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ объекта по конструктивным элементам
• оформление необходимой документации
• составление заключения

 

Стоимость работ составляет от 500 000 белорусских рублей до 3 500 000  белорусских рублей. Стоимость рассчитывается в зависимости от объемов обследуемых конструкций. Рассчитано  для жилых помещений (квартира. коттедж). При обследовании многоквартирных жилых домов, производственных помещений, составляется дополнительная калькуляция в зависимости от объемов и затрат времени.

Судебная строительно-техническая экспертиза, дополнительная информация.

Достаточно часто в судебной практике появляется необходимость в решении вопросов, требующая дополнительной информации — оценки эксперта.

Любая экспертиза ( в том числе судебно-строительная) проводится в соответствии со специальными нормами и правилами, закрепленными соответствующими документами. Заключения экспертов, в этом случае, признаются весом аргументом и носят доказательный характер.

Проведение судебной экспертизы — процесс важный, требующий повышенной точности и аккуратности. Благодаря накопленному опыту, наши специалисты справляются с данной задачей наилучшим образом.

1. Определение объемов строительных работ.

 

Проведение строительной экспертизы включает в себя:

• детальное обследование объекта
• расчеты объемов выполненных по видам строительно-монтажных работ
• определение стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ
• работа с нормативными документами
• оформление документации
• составление заключения

Стоимость работ составляет от 500 000 белорусских рублей до 3 500 000  белорусских рублей. Стоимость рассчитывается в зависимости от объемов обследуемых конструкций. Рассчитано  для жилых помещений (квартира. коттедж). При обследовании многоквартирных жилых домов, производственных помещений, составляется дополнительная калькуляция в зависимости от объемов и затрат времени.

 

1. 3.     Определение стоимости ущерба при залитии, пожаре и т.п.

 

Включает в себя:

• обследование объекта в т.ч. визуальный осмотр
• взятие необходимых замеров
• расчет объемов ремонтно-восстановительных работ
• работа с нормативными документами
• определение стоимости ремонтно-восстановительных работ(составление сметы)
• оформление документации
• составление заключения

Стоимость работ составляет при залитии от 500 000 белорусских рублей до 3 000 000 белорусских рублей, при пожаре от 1 000 000 белорусских рублей до 7 000 000 белорусских рублей в зависимости от площади объекта.

 

1. 4.     Сопровождение в приемке квартир в новостройках (проверка качества выполненных работ)

 

Включает в себя:

• проверка качества отделочных работ
• установки окон, дверей, полов, сантехники
• проверка площадей на предмет соответствия проектной документации (искусственного завышения)

Стоимость составляет 500 000 белорусских рублей – за 50 кв. м.

За каждые 10 кв. м. площади дополнительно по 100 000 белорусских рублей.

 

1. 5.     Раздел домовладений и определение порядка землепользования

 

Включает в себя:

• составление поэтажных планов и составление ситуационного плана (схема) земельного участка
• работа с нормативными документами
• разработка варианта раздела на изолированные части
• расчет долей образуемых частей
• определение порядка пользования (раздел) земельным участком
• оформление документации
• составление заключения
• на каждый дополнительный вариант (разработка варианта раздела на изолированные части, расчет долей образуемых частей, определение порядка пользования (раздел) земельным участком)

Стоимость работ составляет от 2 500 000 белорусских рублей до 4 000 000 белорусских рублей в зависимости от удаленности объекта, количества предлагаемых вариантов раздела.

 

1. 6.     Составление смет для получения кредита под строительство

Стоимость составляет 1 500 000 белорусских рублей.

 

1. 7.     Экспертиза смет (сметной документации) на предмет завышения, занижения сметной стоимости

 

Стоимость работ составляет от 200 000 белорусских рублей и выше, в зависимости от объема сметной документации и полноты проекта

 

1. 8.     Составление смет для различных целей

 

Стоимость услуг составляет от 100 000 белорусских рублей в зависимости от площади и объемов предполагаемых работ

 

1. 9.     Установление стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Установление стоимости и объема расходования строительных материалов в соответствии с установленными нормами.

 

Включает в себя:

• детальное обследование объекта
• взятие необходимых замеров
• проведение работы с нормативными документами, технологическими картами
• определение качества выполнения строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ объекта по конструктивным элементам
• оформление необходимой документации
• составление заключения

Стоимость работ составляет от 500 000 белорусских рублей до 5 000 000  белорусских рублей. Стоимость рассчитывается в зависимости от объемов обследуемых конструкций. Рассчитано  для жилых помещений (квартира. коттедж). При обследовании многоквартирных жилых домов, производственных помещений, составляется дополнительная калькуляция в зависимости от объемов и затрат времени.

 

• Случаи из практики