IntelStandart - Обследование зданий

Обследование зданий и сооружений

Все обследования выполняются согласно основному документу СНБ 1.04.01-04.

«Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации»

Согласно данному документу, обследование — это комплекс работ по сбору, обработке, систематизации и анализу данных о техническом состоянии здания, его отдельных элементов, оценке их технического состояния и степени износа.

Это значит, что к Вам приезжают специалисты, визуально обследуют здание (сооружение), изучают проектную и исполнительную документацию, выполняют обмерные работы, фиксируют дефекты и по результатам осмотра делают заключение по устранению выявленных дефектов.

Детальное обследование сооружений проводится в том случае, когда при предварительном обследовании обнаружены повреждения и дефекты, влияющие на устойчивость, жесткость, эксплуатационные параметры зданий. Обследование зданий проводится и в том случае, когда было зарегистрировано воздействие техногенного или природного характера с повышенной интенсивностью (превышающую расчетную несущую способность строительных конструкций). 

Цель  анализа — оценить соответствие эксплуатационных качеств и требований нормативно-технической, проектной документации с реальными показателями.

Проводится обследование при: 

• государственной регистрации зданий;
• определении пригодности зданий к дальнейшей эксплуатации;
• определении фактического состояния зданий, оценка их износа;
• изменении условий и назначения эксплуатации;
• определении состояния зданий после аварий, пожаров, заливов;
• проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
• возобновлении строительства законсервированных объектов. 

Детальное техническое обследование включает в себя:

• изучение проектной и исполнительной документации;
• проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций (например, ультразвуковой контроль сварных соединений);
• взятие проб материала и их испытания;
• выполнение поверочных расчетов конструкций;
• геодезические работы;
• геологические и гидрогеологические испытания;
• тепловизионное обследование здания;
• георадарное обследование несущей способности грунтов и фундамента здания;
• составление заключения по результатам детального обследования здания.

Документы, подтверждающие заключение экспертов, которые получает заказчик после проведения работ:

• описание выявленных дефектов и нарушений, с привязкой к объекту
• поясняющие фотоматериалы
• ссылки на требования строительных норм
• расчетную часть
• рекомендации и решения.

Организация выполняемой работы по обследованию технического состояния построек, инженерных систем и коммуникаций, включая объекты повышенного уровня ответственности (резервуары хранения нефти и нефтепродуктов, магистральные  трубопроводы, а также уникальные здания и сооружения) , отказ  от проведения обследования могут привести к тяжёлым экономическим, социальным и экологическим последствиям.

Работы выполняются высококвалифицированными специалистами, стаж работы которых в области обследования более 10 лет.